在我們的日常生活中，除了衣食住行之外，還會有其他的一些支出，這些費用往往都是我們應(yīng)該關(guān)注的。在遇到這類情況的時候，很多人都不知道應(yīng)該如何去處理。當(dāng)然也有很多朋友不知道自己需要做什么。如果不太清楚法律規(guī)定這些東西就很有可能會出現(xiàn)不必要的麻煩。而今天我們就來一起了解一下，人力成本包括物業(yè)費嗎這個問題。

一、物業(yè)費

一般來說，物業(yè)費包括物業(yè)管理費和專項維修基金，而物業(yè)管理費的具體收取標(biāo)準(zhǔn)，由雙方自行協(xié)商確定，物業(yè)管理費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)資金支出的符合國家有關(guān)規(guī)定的費用，包括房屋維修資金、專項維修資金和其他必要費用。對于物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)，由雙方經(jīng)過平等自愿、協(xié)商一致，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后依照規(guī)定實行。從實際情況看，大部分居民都認(rèn)為物業(yè)費是必須在合同約定期限內(nèi)支付。但是如果業(yè)主在沒有和物業(yè)公司簽訂書面合同并且已經(jīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納了物業(yè)費的話，那么物業(yè)費就是包含在物業(yè)費中了。業(yè)主有權(quán)享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)和相應(yīng)享受相對應(yīng)的權(quán)益。如果沒有享受相關(guān)義務(wù)或權(quán)利的話，業(yè)主也可以拒絕支付物業(yè)服務(wù)費。當(dāng)然若是雙方達(dá)成協(xié)議是沒有相關(guān)爭議的也可以在簽訂物業(yè)服務(wù)合同中明確提出該物業(yè)費包含在服務(wù)中去。

二、人力成本包括人員工資

根據(jù)我國法律的規(guī)定，人力成本是指企業(yè)為實現(xiàn)人力資源管理目標(biāo)所支付的費用。從這一點上來看，人力成本主要包括職工工資、社會保險、福利費用以及其他勞動費用等。例如：工人的工資總額、職工基本生活費等等。企業(yè)必須遵守法律法規(guī)，確保企業(yè)職工工資水平與當(dāng)?shù)毓べY水平基本同步，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。必須按國家有關(guān)規(guī)定繳納社會保險費和住房公積金等。為使企業(yè)充分調(diào)動職工和穩(wěn)定職工隊伍，依法實行同工同酬和按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付加班加點工資。職工經(jīng)常待遇和因工作遭受事故損失的，應(yīng)當(dāng)給予補償；但補償水平不得高于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。國家對特殊工種和特殊崗位職工實行特殊保護(hù)。此外為了更好地實現(xiàn)人力資源管理戰(zhàn)略與目標(biāo)而對員工造成培訓(xùn)負(fù)擔(dān)等都屬于人力成本中。

三、關(guān)于勞動關(guān)系的解除協(xié)議

《勞動合同法》第四十條用人單位與勞動者在勞動合同解除或者終止前發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)解或者仲裁機(jī)構(gòu)介入?yún)f(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。用人單位和勞動者可以約定解除勞動合同的條件，按照勞動者在本單位工作的年限給予經(jīng)濟(jì)補償。勞動者累計工作已滿十五年不滿二十年的，應(yīng)當(dāng)按照月工資20%的標(biāo)準(zhǔn)向企業(yè)支付雙倍工資報酬；已經(jīng)工作滿十年的，按月工資百分之五十向勞動者支付賠償金。需要注意的是，如果用人單位未與勞動者協(xié)商解除勞動合同或者未及時足額支付勞動報酬，致使勞動者在本單位遭受損失的，勞動者可以依法申請調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。同時需要注意的是如果在勞動合同中明確約定了因員工經(jīng)濟(jì)情況等原因致使用人單位提前三十日不能履行本法規(guī)定或者雙方約定義務(wù)時解除勞動合同而應(yīng)當(dāng)向勞動者出具解除書面證明。那么對于人力成本包括物業(yè)費嗎這一問題就可以具體了解一下了。大家也可以自己去進(jìn)行處理一些問題，畢竟在遇到事情或者是其他事情的時候肯定都是不會很好去處理的。所以在這個時候一定要先了解一下這些東西之后再進(jìn)行處理，這樣才能夠保證自己不會遇到各種各樣的麻煩。但是也有很多朋友都是不太了解這些地方其實也并不是很清楚這一點就要通過上面我們具體去分析然后才知道怎么樣解決這個問題。

四、員工福利待遇損失賠償

根據(jù)勞動合同法第四十條規(guī)定，勞動者遭受人身損害，因工傷殘未被確認(rèn)喪失勞動能力的，享有醫(yī)療費、傷殘補助費、護(hù)理費、伙食補助費和生活護(hù)理費等待遇，并享受殘疾生活補助費。而根據(jù)勞動法第八十六條規(guī)定，勞動者因工傷殘，其工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。但是，對從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的職工應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定享受職業(yè)病危害防護(hù)待遇的，單位還要支付職業(yè)病門診津貼。另外，按照《工傷保險條例》第十四條的規(guī)定，殘疾職工可以享受工傷保險待遇。但是工傷職工在停工留薪期內(nèi)或者由于職業(yè)病治療終結(jié)后尚未完全喪失工作能力又無法從事原工作又不能從事原工作、又不能從事由用人單位另行安排的工作而造成損害的，原工作單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。可見工傷與生育之間并沒有直接必然沖突。因此，只要按照企業(yè)實際經(jīng)營情況造成相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，企業(yè)都有權(quán)主張其賠償金。而由于工傷和職業(yè)病而導(dǎo)致職工人身損害而支付費用所支付支出的費用，屬于員工福利待遇損失賠償范圍。如果用人單位是因為員工個人原因不愿意支付而終止工作合同了的話，那就需要按照法律規(guī)定或者是根據(jù)勞動法中有關(guān)相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)工資待遇并且賠償給員工本人相應(yīng)福利費用部分。

五、勞動爭議糾紛

勞動者與用人單位因發(fā)生勞動爭議而發(fā)生糾紛，應(yīng)根據(jù)糾紛性質(zhì)和當(dāng)事人的實際情況，由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。因此，如果雙方當(dāng)事人均未向有關(guān)單位申請調(diào)解，而是直接向人民法院起訴的的話，在審理過程中，法院一般不予受理。如果勞動爭議雙方對事實和理由都無法作出明確解釋和反駁意見的，仲裁機(jī)構(gòu)可以作出不予受理或者駁回起訴等處理決定。勞動爭議一方當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)審理后，如雙方當(dāng)事人均有責(zé)任，則人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請均可對被告進(jìn)行處罰；但在作出裁決前，被告所作判決、裁定確有錯誤或者已經(jīng)發(fā)生法律效力時，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。因此我們可以看出對于這類糾紛的處理問題是比較簡單便捷直接并且費用相對較低，因此在一定程度上能夠降低我們在發(fā)生糾紛以后產(chǎn)生矛盾與糾紛。所以大家一定要關(guān)注這些問題，這樣才能夠有效地避免以后才能夠更好地去處理這些事情。所以，在遇到這個事情之后也是應(yīng)該先要做到心里有數(shù)。

六、訴訟費用及律師費用負(fù)擔(dān)

《民事訴訟法》第106條規(guī)定，訴訟費用由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費用，不得向人民法院起訴。人民法院判決對有關(guān)案件適用簡易程序的，按照審理案件所需的訴訟費用確定；沒有訴訟費用的，按照普通程序?qū)徖?。人民法院?yīng)當(dāng)判決由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的案件受理費，由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。民事案件的一審案件和二審案件，由作出判決的人民法院所在地基層人民法院管轄。對需要委托有關(guān)組織或者個人處理的案件，當(dāng)事人及其代理人應(yīng)當(dāng)向其報告有關(guān)情況。人民法院可以指定有關(guān)組織或者個人參加訴訟。