人力成本是企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營所需的各種勞動投入，包括人力資源薪酬、勞務(wù)費用、社保等。人力成本占總成本的比重，一般由勞動力市場供求狀況和勞動力價格決定。在國際上，人力成本一般占企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營總成本的5%~15%;在國內(nèi)，通常是15%~20%。人力成本包括企業(yè)因管理人員變動、招聘、培訓(xùn)及職工福利等所需的資金投入；還有為了保障員工就業(yè)和促進員工發(fā)展所需費用投入比如社會保險及福利。按照會計科目分為：企業(yè)總成本、人員平均工資（或獎金）和職工公積金，其中職工公積金是一種用于職工購買住房、繳納社會保險費、補充住房公積金費用等而產(chǎn)生的收入，以及職工退休支付養(yǎng)老保險及失業(yè)保險。企業(yè)在購買住房時，也需要對職工購買公積金進行考慮。

1.企業(yè)要根據(jù)企業(yè)的實際情況，在自己規(guī)定的額度內(nèi)為職工繳納一些費用，或者是繳納一份商業(yè)保險。

在繳納公積金的時候，需要注意：注意事項：在購買房屋之前，企業(yè)一定要為職工購買好房屋，然后把房款交給政府辦理。在購買過程中會收取一定的費用，一般來說，一般在房款總額中占比是2%-3%。要根據(jù)當(dāng)?shù)毓べY水平進行調(diào)整。此外，也要注意，不可以全部以現(xiàn)金形式支付。要按比例交納，不能有任何金額低于法定標準。當(dāng)用人單位需要自己繳納這些費用時，就要去向相關(guān)部門進行報備就可以了。

2.職工要想通過公積金貸款購買房屋時，就需要對購買職工住房是否符合國家政策進行審查，首先要了解國家對于什么是購房政策，不同時間所規(guī)定的標準，如何計算需要繳納的住房公積金金額都會影響到職工個人的實際生活。

職工住房公積金貸款的額度一般為住房價格的10%-30%,對于不同購房者所購買購房資格也會有差異，職工可以根據(jù)自己的實際情況來選擇購房公積金貸款的額度。但是因為公積金貸款額度低的特點，在選擇合適自己的住宅時必須謹慎對待。并且國家對于所購房屋不允許進行二次抵押，因此職工要在符合規(guī)定基礎(chǔ)上進行貸款。職工可采用兩種方式來申請住房公積金貸款：一種是申請住房公積金銀行首貸，這種方式辦理起來比較方便也就是要到銀行柜臺辦理，還有一種就是通過網(wǎng)上完成申請房貸。在簽訂合同時需要注意，在簽訂抵押合同前需要通知貸款人去指定銀行辦理房屋更名手續(xù)后才可以正常受理此銀行辦理抵押貸記業(yè)務(wù)。如果購房人對貸款資金有疑問可以向貸款銀行咨詢下相應(yīng)的問題進行解答。企業(yè)為員工辦理個人住房養(yǎng)老金業(yè)務(wù)時，要求職工需出具本人的銀行卡和銀行儲蓄卡、存折且必須與本人身份證原件與復(fù)印件；并由所在單位在三日內(nèi)統(tǒng)一向其出具證明材料。如果不能提供身份證怎么辦？建議您通過身份證復(fù)印件等個人資料將身份證原件、銀行對賬單、貸款申請表及貸款人要求提供的其他材料原件提供給當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。單位或員工也可以到住房公積金管理中心進行個人信息查詢并簽署《個人住房公積金委托抵押合同》等相關(guān)文件和材料。職工攜帶上述資料到當(dāng)?shù)胤掷硖庌k理，申請將公積金賬戶內(nèi)的資金轉(zhuǎn)入本人用于購買商業(yè)銀行所開設(shè)的個人住房貸款的專用賬戶中。申請時需要出具以下文件:（一）證明此房產(chǎn)已被登記在你名下;（二）抵押擔(dān)保合同原件及復(fù)印件兩份；如不能提供該房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，則需提供該房屋評估報告或者資產(chǎn)抵押登記證書給中心;（三）其他資料1.單位為職工辦理養(yǎng)老保險繳費證明或補繳社保證明。由單位統(tǒng)一開具、加蓋公章《職工繳存住房公積金業(yè)務(wù)登記表》至各分中心。另外如果職工需要提供的材料不齊全、不符合規(guī)定要求或其他不能確定貸款金額及年限等會影響貸款審批效率。一般情況下，需要向公積金管理

3.住房公積金以個人繳存的公積金和單位繳存的住房公積金為兩部分。

個人繳存的住房公積金由單位代扣代繳，其繳存比例和繳存基數(shù)由本單位確定。單位為職工繳存的公積金和由單位代扣代繳的社會保險費和住房公積金組成。單位按照本單位職工工資總額的2%為基數(shù)、4%(最低限額為2%)、5%(其中單位部分為12%,個人部分為2%)、最高不超過5%繳存住房公積金。單位繳存數(shù)額根據(jù)有關(guān)會計政策規(guī)定計入個人賬戶。每年6月30日之前完成歸集工作；單位為實際繳存住房公積金。單位應(yīng)當(dāng)自本單位職工工資發(fā)放之日起至職工個人賬戶設(shè)立時止，為其繳存部分自繳存之日起計算；住房銀行利息（包括法定利息）計入住房公積金；符合提取條件的，職工可以從其住房公積金賬戶中扣取并計入本人賬戶或支付給其配偶。

4.職工要注意在購買住房時一定要注意當(dāng)?shù)赜袥]有執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。

其中，職工購房可申請使用三個月的公積金，購房時應(yīng)先向所在單位申請，由單位與職工雙方簽訂合同時向雙方說明具體的繳款時間和繳納比例。如職工放棄公積金可與企業(yè)協(xié)商辦理解除合同或支付違約金，或一次性補繳全部剩余部分的手續(xù)費及有關(guān)稅費等，然后將全部費用轉(zhuǎn)至“住房公積金賬戶”。職工住房公積金賬戶中余額可用于支付房租、償還銀行個人欠款和支付購房首付款等。職工本人及配偶繳存賬戶余額可以用于購買房產(chǎn)、償還個人債務(wù)、支付房租、償還住房抵押貸款、支付住房利息、支付自住住房費用、償還助學(xué)貸款、償還個人信用卡或償還信用卡本息等（最高不超過12個月）使用。具體而言包括購買符合國家規(guī)定條件和要求的商品住宅、保障性住房出租。自有房屋租金、個人住房按揭、公積金貸款；異地購房。公積金有幾種方法：提?。郝毠た商崛€人工資內(nèi)支付的支出、生活費用、大病醫(yī)療費用、低收入住房救助費用。購買商品、接受服務(wù)以及其他支出等。注意事項：在提取時，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、契證及其復(fù)印件（購房合同）。