前幾天，我跟朋友聊到萬科的人力成本問題，很多朋友都在問萬科的一個問題是：“萬科一年需要多少人？”我告訴他，萬科近兩年來一直在招聘大量人員。而且這個問題和其他行業(yè)一樣，我們的勞動力成本很高。但并不代表是公司會降薪這樣做！我們就不詳細(xì)講了。這篇文章是為大家整理出來的萬科人力成本比較圖。
1、薪酬構(gòu)成
萬科的薪酬主要由基本工資、獎金、福利、年終獎、專項(xiàng)獎勵五部分組成。基本工資：員工按崗位不同進(jìn)行發(fā)放，基本工資一般會占員工年收入的40%左右，最高可達(dá)80%;獎金：根據(jù)員工情況可以發(fā)放獎金，一般都低于基本工資；專項(xiàng)獎勵：根據(jù)員工不同崗位分別進(jìn)行項(xiàng)目獎勵、管理獎勵等。具體怎么發(fā)？
2、薪酬增長與成本變化情況
相比上一篇，薪資的增長是比較明顯的，平均每年增長3.3%。而相對于總的人員成本來講，薪酬增長相對較小，只有4.2%~4.5%;而總費(fèi)用增長率則在10%左右，這是因?yàn)槲覀儗θf科各項(xiàng)目各季度數(shù)據(jù)進(jìn)行分析之后發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的平均工資增長情況與公司整體收入增速存在著一定得關(guān)系。
3、工資變動情況
萬科員工在2018年總工資收入為3781.8萬元人民幣。2023年前三個季度中，平均工資收入約為1384.6萬元人民幣，同比增長4.7%。2023年上半年平均工資是1276.3萬元人民幣；去年同期是1264.6萬元人民幣。我們看到這幾年萬科工資增長幅度比較大（特別是近幾年),從2007年到2018年漲了近10倍，而其他房企基本都在下降。為什么呢？
4、員工數(shù)量與招聘人數(shù)變動對比
如果大家看完這張圖，相信你對萬科的招聘人數(shù)和員工數(shù)量不會有太大疑問。我們通過對比2018年到2023年前三季度員工數(shù)量變化情況來看，可以看到：雖然2017年萬科在招人方面有不錯的表現(xiàn)，但是2018年員工數(shù)量的變化幅度很大，幾乎是翻倍了。
5、人力成本變化及影響因素（備注：以上為萬科工資成本比較）
上面我們計(jì)算出萬科一年的工資成本，但其實(shí)萬科人力成本的變動還不算太大。近幾年，萬科在發(fā)展過程中，有過一次重大調(diào)整和變革。對于那些曾經(jīng)一直在房地產(chǎn)行業(yè)打拼的小伙伴們，估計(jì)也是十分清楚的了。
