總投資(Failure Capital,又稱建設(shè)總投資）是指在一定的時間內(nèi)企業(yè)所需要支出的全部資金。通常人們常將投資與生產(chǎn)過程中所需資源的消耗聯(lián)系起來理解，當(dāng)用人力投入作為衡量總設(shè)備價格和原材料價格波動時，企業(yè)所需要支付給職工薪酬的變化來反映和計算人力資本。就像房子裝修好了以后要裝修一樣，我們不能僅僅靠材料、人工等幾個工種就可以使一個房子變得美觀漂亮。如果材料不全怎么辦？那么就用一些輔料或者勞動力替代嗎？當(dāng)然是有的，但是人力成本是不可或缺的組成部分！很多時候需要通過投資進(jìn)行決策分析來實(shí)現(xiàn)，否則這個成本也太高了吧。我們說總投資里面人力資本因素很重要，不能忽略哦。下面介紹幾個人力成本的概念與計算:(a)建筑施工總造價中使用的人工工資;(b)機(jī)器折舊費(fèi)、維修費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi);(c)建筑安裝工程款、預(yù)備費(fèi)等輔助費(fèi)用;(d)生產(chǎn)期間支付給職工以及為職工繳納的社會保險費(fèi)，單位財務(wù)費(fèi)用。
1.人工工資
人工工資是指在企業(yè)全部生產(chǎn)經(jīng)營活動中，由工作人員實(shí)際消耗的勞動，包括工日工資、薪金、津貼、補(bǔ)貼、獎金、社會保險費(fèi)用等。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)必須按照工資總額的一定比例向勞動者支付勞動報酬，勞動者正常勞動的收入，包括國家規(guī)定發(fā)給勞動者的各種獎金、津貼和補(bǔ)貼；勞動者福利待遇和社會保險費(fèi)；國家規(guī)定勞動保護(hù)、勞動條件和勞動紀(jì)律的工資；企業(yè)按照國家規(guī)定發(fā)給勞動者的住房、交通、食品、飲水以及勞動安全衛(wèi)生等方面的福利待遇和其他保障。計算人工工資時，應(yīng)根據(jù)勞動者從事不同職業(yè)所需時間長短來確定。如果勞動者從事單一工職業(yè)時間長，而其他工種工作時間短或工作時間很短，則不符合工資總額理論；如果勞動者從事多種工作職業(yè)時間長但其他工種工作時間短，則符合工資總額理論。由于勞動產(chǎn)品具有商品性質(zhì)，使用固定時間的勞動產(chǎn)品而支付給職工的工資不能反映生產(chǎn)過程中所消耗的人力資本損失的大小或與生產(chǎn)規(guī)模之間的聯(lián)系等因素；并且在工資總額核算中存在很大的局限性，故不能直接將其列入成本項(xiàng)目里。
2.機(jī)器折舊費(fèi)、維修費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)
固定資產(chǎn)折舊、維修費(fèi)和檢驗(yàn)費(fèi)的主要用途是在工程竣工驗(yàn)收時，由固定資產(chǎn)提供單位所需要的機(jī)器設(shè)備。企業(yè)應(yīng)根據(jù)其經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能及工程施工進(jìn)度情況，分期計提折舊和維修費(fèi)用。其中，根據(jù)其使用壽命的長短和經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能，可計提折舊和維修費(fèi)用；根據(jù)其經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能和使用壽命，可計提固定資產(chǎn)折舊和維修費(fèi)用；根據(jù)其經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件與設(shè)備使用壽命相適應(yīng)或與設(shè)備所處行業(yè)相適應(yīng)確定折舊率；根據(jù)其折舊率確定可調(diào)的維修費(fèi)或檢驗(yàn)費(fèi)。機(jī)器設(shè)備折舊費(fèi)率包括按固定資產(chǎn)折舊率計提的設(shè)備使用費(fèi)、管理技術(shù)改造費(fèi)、修理費(fèi)率以及固定資產(chǎn)折舊費(fèi)與折舊稅率等。固定資產(chǎn)使用費(fèi)按月平均攤銷；管理技術(shù)改造費(fèi)按季度平均攤銷；折舊率按照固定資產(chǎn)原值總額按一定比例分季度平均攤銷；固定資產(chǎn)攤銷周期按年平均攤?cè)牍潭ㄙY產(chǎn)折舊。根據(jù)企業(yè)不同經(jīng)營活動和管理需要，還應(yīng)確定其附加收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法，即主要用于下列情況：使用壽命期較長、使用壽命較短、非經(jīng)常性支出等大型設(shè)備發(fā)生故障所需要修理所花費(fèi)的維修費(fèi)用；生產(chǎn)期間發(fā)生安全事故或維修事故所要花費(fèi)的大修費(fèi)；其他因不可抗力引起的檢修費(fèi)用等。上述附加收費(fèi)不包括在建筑施工總成本中。
3.建筑安裝工程款、預(yù)備費(fèi)等輔助費(fèi)用
輔助費(fèi)用包括建筑安裝工程款和各種項(xiàng)目的建設(shè)活動所產(chǎn)生的費(fèi)用。是指施工企業(yè)為保證建設(shè)活動正常進(jìn)行而產(chǎn)生的間接成本，例如各種材料堆場、職工宿舍等場地出租以及工人工資、伙食開銷及工資保險等。輔助費(fèi)用的計算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生情況為基礎(chǔ)，并且采用一定方法合理計算，從而保證建筑工程項(xiàng)目正常進(jìn)行。輔助費(fèi)用一般按實(shí)際發(fā)生額計入當(dāng)期損益，但也有按照成本法核算的建筑工程項(xiàng)目時，將輔助費(fèi)用扣除。如因特殊情況必須將預(yù)備費(fèi)和其他項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用計入成本法核算的工程項(xiàng)目時，可在計算該附加費(fèi)時考慮不納入基建支出。如果輔助費(fèi)用中有一部分可以計入成本法核算而另一部分不能納入附加費(fèi)核算，那么就需要在計算其他項(xiàng)目時對其計入進(jìn)行限制。
