建筑企業(yè)做工程報價的時候,我們都知道,在不同的項目里可能有不同的收費標(biāo)準(zhǔn),那么在項目開始就應(yīng)該有一個標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算。因為每個行業(yè)都有不一樣的成本預(yù)算,比如建筑行業(yè)中建筑公司和設(shè)計公司,在設(shè)計階段都會參考這個標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算費用和建筑規(guī)范來進行一個預(yù)算。通常來講,當(dāng)預(yù)算做完之后就應(yīng)該開始計算一下最終的報價成本了。那我們該怎么計算這個報價成本呢?相信很多朋友對于這個問題還不是很清楚吧。
一、工程造價預(yù)算
首先,我們要知道,工程造價預(yù)算是整個建設(shè)項目的最終預(yù)算費用。也就是說,從項目建設(shè)的前期到最終完工,所有的施工成本包括人工、材料、機械、水電以及相關(guān)費用等等。對于每一個造價項目有不同的定義。比如對于某項工程項目的費用劃分:人工費、材料費、其他費用、管理費、水電費等等。這些費用將直接影響到最終的報價。因此,首先要對該項目進行價格分析,然后對價格進行測算,然后計算出最終結(jié)果。然后根據(jù)該工程的實際情況進行計算(例如人工費、材料費等)并進行調(diào)整。最后得出最終的工程預(yù)算費用。
二、施工成本計算
對于一個建筑項目來說,施工成本的管理很重要:如果做完一個工程,那么項目中的施工成本的計算應(yīng)該怎么算呢?
三、施工現(xiàn)場成本費用估算
一般情況下,一個工程的施工現(xiàn)場成本費用都是由很多個部門共同完成的,那么,施工現(xiàn)場總的成本費用估算就是從各個部門把工程的每個部門的費用進行一個核算。主要是以施工面積來計算的話肯定就是施工現(xiàn)場的各種機械費用以及工人工資成本。還有一些是人工費用,包括在人工費里面了。那么在成本費用估算的時候呢有一個計算辦法,就是按照它進行計算。其實這個方法也很簡單,比如按照工程量來計算,比如說根據(jù)定額進行計算的話,每一項都需要注意具體都是按照什么進行計算呢?一般建筑面積都是有一定標(biāo)準(zhǔn)的嘛。
四、項目人工費計算方法:
人工費計算方法主要有兩種,一種是以固定工日計酬,另一種是按工時折算的單價計算,例如固定人員采用固定工資計算單價=5*2.5=2.45元/人·天,但實際計算時沒有考慮定額計價;另一種是按定額計算,也是按天計算。計算公式為:(5-2)×人工費=總價-單價×費率=人工費單價×系數(shù)(單位:元/天)×費率系數(shù)(%)-單價(元/天)×(人工費單價/工作量)(1-系數(shù))*人工費單價(不含稅)+管理費-稅費-附加-其他人工服務(wù)費=報價人工成本單價×人工費單價=人工+管理費-稅+其他服務(wù)費)。人工費中,項目人工費(管理費+定額總價稅)=總費用/人工費率×單價(元/小時)+實際工作時間×工作天數(shù)-費用期限(天)2=人工成本*(基數(shù)-單價)=造價成本÷項目人工成本。
五、利潤分析(測算項目):
按照以上方法計算的報價成本,一般在工程完工后都會有結(jié)轉(zhuǎn)收入,那這個時候就要算上利潤了。因為是項目結(jié)算的話,利潤就歸到最終的造價里,所以要在這個價格里面找到利潤最大的一個部分。這個利潤包含兩部分的:一部分是按成本利潤率作為報價項目,另一方面也能增加施工公司的經(jīng)營收益。那就有很多了,我們通過自己所做施工報價分析出一個可以算出來具體項目的造價預(yù)算。接下來我們通過以上幾個計算軟件就可以進行利潤總額計算了:其中主要包含三個部分:1、人工費;2、材料費以及機械租賃費。一般工程人工費由材料的單價+其他費用組成;3、管理費及利潤(包括稅金)以及相應(yīng)的增值稅。