有個朋友問,我為什么不買房子,現(xiàn)在房價這么高,房子可以貸款了也可以換工作,為什么還是買不起?我發(fā)現(xiàn)有兩個很重要的原因在于房價本身高(包括二手房)。如果一個人租住在一套80平米的二手房里,按照一年交房租2000元來說,他每年還需要交4000多元。如果出租的話,這個地方一個月就要10000元出頭了。我們需要租房子嗎?我覺得買不起。你要問這房子賣多少錢,你都知道嗎???房價的計算方法和房租的計算單位是平米還是年租金又或者是人工成本呢?接下來我們來算一筆人力成本:也就是租金+水電+人工費+工時的人工費用=起步價。

1、人工成本

1個月=6000元/月,這個月工資按照當?shù)厣鐣骄べY,所以這個月工資=6000×12=13300元。這樣算下來一個月要花多少錢呢?根據(jù)北京房租計算公式:房租=(房租-服務費+水電+人工費)×0.9+物業(yè)費乘以單價平方(每平方)。再加上各種人員工資和各種稅費,比如水電工資、裝修費用、物業(yè)費等等其他費用,還有各種社會保險費、個人所得稅等這些都是需要繳納的。2、工時:就是每個月你在工作中所花掉的時間了(時間)。我們看一下每月都需要交多少錢?如果我們再來算你自己還需要交什么??假設你是一個普通人,你可以用工資來購買住房嗎??????這只需要支付所有這些就可以了。??????/???所以你要考慮買房或者租房都不太可能做到這一點!

2、租金

當一個人要租房時,他首先考慮的是租金。在房價高企的今天,房屋租金也是一筆相當大的開支,特別是大城市。從租金來看,房價和租金的差異越來越大了。一個普通家庭可以承受一個月1萬多甚至更多的租金,但每個月支付1000元以上,租金就會翻倍。租房不僅是為了付房租,還是為了生活成本,如果你把這點錢用來購買自己的新房并且還想在經濟上承擔一些責任,那我就買了你!所以你不要再讓你為房屋買單了!請記?。悍课莩杀靖哂谏畛杀?!

3、水電和人工費用

一個普通的小房子每月的水電費用大約為1000元左右,而大公司的水電費等各項費用也都在500元左右。按照目前我國的水、電價格來算,一年大約為2000元。如果每月需要交300元,就可以覆蓋房租等所有成本了。假如你要在北京租一套80平米的房子,一個月住下來3000元左右。房租加上水電費也要1000多元。我們知道房租有個下限和上限,而水電費用的上限是每月300元(每度電0.30 w)。這樣一算,每個月的支出就超過了8000大關了?!但也不是沒有亮點和機會哦~比如一些城市有很多大學畢業(yè)生,每個月需要交800-1000元才能租房住。所以,這樣一套80平米的二手房每月會增加400-500=4800元左右。一個員工如果每天工作10個小時左右,那也就是2000多工資了,那么要支付房租以及水電費、電話費+100塊錢等費用=2200元的工資需要4000多-10000=6500*1000*40%+7500*2=10500+1600/6200=3900美金(月)